DALINĖS APDAILOS APRAŠYMAS

PASTATO APRAŠYMAS

Statinys

Daugiabučiai gyvenamieji namai, Spaudos g. 15, Vilnius.

Laikančios konstrukcijos

Silikatinių plytų/blokelių mūro  ir surenkamos gelžbetoninės perdangos plokštės.

Bendras požeminis garažas

Parkavimo vietos sužymėtos ir sunumeruotos, sudėti eismą reguliuojantys ženklai.

Išorinės sienos

Išorinių sienų mūras iš silikatinių plytų/blokelių, 25-30 cm storio, bei apšiltinamas akmens vata/ polistireniniu putplasčiu. Sienų šiluminė varža ne mažesnė kaip statybos normatyvinių aktų reikalavimų norminę varža. 

Išorės apdaila

Kelių spalvų klinkerio ir tinko paviršiaus apdaila. 

Perdangos ir lubos 

Surenkamos gelžbetoninės perdangos plokštės, lubų paviršius – betonas, nešlifuotas, netinkuotas, neglaistytas, nedažytas, sujungimai neužtaisyti. Surenkamų gelžbetoninių perdangos plokščių ir monolitinio gelžbetonio lubos gali turėti įlinkį leistiną pagal STR 2.05.05:2005 „Betoninių ir gelžbetoninių konstrukcijų projektavimas“.

Stogas

Plokščias (sutapdintas), apšiltintas.

Durys

Įėjimo į laiptinę durys aliuminės su stiklo intarpu. 

Nuotekos

Lietaus ir buitinės nuotekos prijungtos prie miesto nuotekų tinklų. Atvedami taškai sanitariniuose mazguose ir virtuvėse erdvėje. Nuotekų vamzdžių atvedimą ir pajungimą prie prietaisų atlieka Pirkėjas.

Vandentiekis

Vanduo tiekiamas centralizuotai iš miesto tinklų. Vandens apskaita – įrengiamas šalto ir karšto vandens įvadinis skaitiklis visam statiniui bei šalto ir karšto vandens skaitikliai kiekvienam butui. Kiekvieno buto šalto ir karšto vandens apskaitos numatytos laiptinėse. Atvesti vandentiekio ( karšto ir šalto vandens kilpos) taškai – sanitarinio mazgo patalpoje ir virtuvės erdvėje.

Elektra

Kiekvienoje patalpoje sumontuotas virštinkinis (arba įleidžiamas) paskirstymo skydelis su įvadiniu automatu, grupiniais automatiniais jungikliais ir nuotėkio srovės relėmis. Elektra atvesta iki buto ir bute išvesti taškai virtuvės erdvėje (kaitlentei, šaldytuvui, indaplovei) bei san. mazgo patalpoje (rekuperatoriui, skalbimo mašinai, el. gyvatukui), kitose patalpose atvesta po vieną tašką. Elektros apskaitos prietaisai sumontuoti rūsyje, atskiroje patalpoje. 

Įrengiamas bendrųjų patalpų,  laiptinių ir kiemo apšvietimas.  

Šildymas

Įrengiamas centrinis šildymas iš miesto tinklų su individualia kolektorine šilumos apskaita kiekvienam butui/patalpai. Karštas vanduo ruošiamas katilinėje. Šildymo prietaisai – radiatoriai. Šilumos apskaitos skaitikliai įrengti laiptinėse esančiose spintose. Projektuojamas (neįrengiamas) elektrinis gyvatukas sanitarinio mazgo patalpoje.

Vėdinimas

Kiekviename bute įrengiama rekuperacinė kamera (san. mazge) su oro paėmimu nuo fasado ir išmetimu ant stogo. Rekuperatorius atitinka A+ klasės reikalavimus ir kabinamas san. mazge prie lubų, fasade montuojamos grotelės. Buto vėdinimo sistemą išsivedžioja pats pirkėjas. Ortakių įrengimo metu Pirkėjas privalo užtikrinti šiluminio izoliacinio sluoksnio sandarumą.

Virtuvės zonoje numatytas anglies filtru valomas oras be atskiro išmetimo stovo. Pirkėjas, buto pilnos apdailos metu, privalomai įsirengia anglies filtru valomą gartraukį.

Kondicionavimas

Paliekama įsirengimo galimybė statyti kondicionierių išorinius blokus balkone ant grindinio, nuvedant kondensatą palei fasada į lietaus kanalizaciją arba į buto nuotekynę.

Bendro naudojimo patalpų, antžeminėje dalyje, apdaila

Sienos dažytos, lubos pakabinamos akustinės plokštės. Grindų danga – akmens masės plytelės.

Aplinkos sutvarkymas

Teritorija sutvarkoma iki gyvenamojo namo pridavimo valstybinei komisijai (jei gyv. namas  baigiamas  žiemą, aplinka sutvarkoma pavasarį).

Teritorija perimetru aptveriama ir apželdinama Įrengiama vaikų žaidimo aikštelė, suoliukai, kiemo apšvietimas. Patekimui į teritoriją ir pastatus įrengiama įeigos kontrolė sistema. 

BUTO APRAŠYMAS

Sienos tarp butų ir pertvaros butuose

Sienos tarp butų – 20 cm storio silikatinių plytų/blokelių mūras. Tarpbutinių sienų ir lauko sienų vidinės pusės paviršius – neglaistytas ir nedažytas – tinkas. Buto vidinės pertvaros įrengiamos 10 cm pločio dvigubo gipso kartono plokštės su vidaus užpildo medžiaga;. Gipso kartono plokščių paviršius neglaistomas, nedažomas, siūlės ir sujungimai neužtaisomi.

Grindys

Visame buto plote (išskyrus san. mazgo patalpas), įrengiamas smėlbetonio išlyginamasis pagrindas. Virtuvės erdvėje paliekamas nebetonuotas apie 10 cm sienos perimetras. Grindų viršutinė danga (parketas, PVC danga ar pan.) neįrengiama.

Sanitariniame mazge (vonios kambaryje) hidroizoliacija neįrengiama.

Langai

Plastikinių profilių, 3 stiklų, 2 stiklo paketų langai. Langų šiluminė varža ne mažesnė kaip statybos normatyvinių aktų reikalavimų norminė varža. Vidaus palangės neįrengiamos.

Balkonai

Balkonų g/b plokštės paviršiaus apdaila natūralus betonas be papildomos hidroizoliacijos ir dangų. Sumontuojami metaliniai turėklai su ažūrinio tinklo užpildu.

Buto įėjimo durys

Įėjimo į butą durys „šarvo“ tipo, daugiasluoksnės. Dvi spynos, nerūdijančio plieno slenkstis, angos apvadai ir plačiakampė „akutė“. Vidinės buto durys bei staktos neįrengiamos.

Silpnos srovės

Kiekviename bute montuojamos įvadinės dėžutės. Kiekviename bute sumontuojama telefonspynė su rageliu. 

Gaisrinė apsauga

Butuose sumontuoti autonominiai priešgaisriniai davikliai. Daviklių kiekis įrengiamas pagal gaisrinius reikalavimus ir techninį projektą̨. 

PASTABA: jeigu aprašyme nėra nurodytos konkrečios medžiagos ar konkretus darbų atlikimo būdas, medžiagas bei darbų atlikimo būdą statytojas parenka savo nuožiūra. Pasikeitus namo projektui, medžiagos bei darbų atlikimo būdas pakeičiami pagal namo projektą.